2021年5月6日，中心廣場A座一樓空調(diào)改造項目“悄悄”動工了。
為了讓項目能夠“悄悄”進行，盡量不對營業(yè)現(xiàn)場造成影響，早在2021年3月份，在副總經(jīng)理程綱的帶領(lǐng)下，物業(yè)工程部組成項目攻堅小組，對空調(diào)改造進行現(xiàn)場勘察、規(guī)劃、論證。風(fēng)機及管道的拆除、風(fēng)管調(diào)整改造、頂部吊頂拆除及恢復(fù)、墻體拆除……每個環(huán)節(jié)每個項目，大家在一起研究、討論，一遍遍查閱歷史資料，一遍遍到現(xiàn)場進行實地勘察。與多家施工和設(shè)計公司提前接觸、溝通，對其提供的改造方案進行分析、論證。先后制定了3套方案，經(jīng)過反復(fù)修改、打磨，不斷優(yōu)化、完善，確定了最終實施方案，即在一層頂部安裝吊頂風(fēng)機及嵌入式卡機。此方案不僅能夠滿足營業(yè)現(xiàn)場制冷制暖需要，且可使原空調(diào)機房約150㎡成為可營業(yè)面積，同時較前兩個方案有效降低了改造費用。
作為營業(yè)區(qū)域的局部改造，“最大的困難就是要一邊營業(yè)一邊施工”，物業(yè)工程部陳經(jīng)理說。為了減少對營業(yè)的影響，經(jīng)過仔細研究與多輪溝通，制定了夜間施工方案。每天只有晚上9:00到凌晨3:00時間施工。這無形中增加了施工和監(jiān)管的難度，也會影響了施工進度?！氨仨毚_保夏季高溫時期空調(diào)正常運行”，大家抱著這樣的信念，全力以赴，制定了一系列具體措施，保安人員夜間巡查，安排專人夜間全程跟進施工現(xiàn)場，物業(yè)工程部分管領(lǐng)導(dǎo)、部門負責(zé)人不定期夜間巡查，每周開展監(jiān)理例會，對工程質(zhì)量、進度和安全進行全面溝通等等，確保施工順利。
施工管理由物業(yè)工程部全力推進，與品牌和商戶的溝通協(xié)調(diào)則由運營管理部大力配合?？照{(diào)機房位于A座一樓北區(qū)，涉及化妝品、珠寶、手表、美界造型等重點品牌和商戶，溝通協(xié)調(diào)難度較大。開工前，運營管理部即函告相關(guān)商戶此次工程的工期、可能造成的影響，以及我們?yōu)榻档陀绊懰龅呐筒扇〉拇胧?，以取得對方的理解和支持。同時建立施工專項溝通群，物業(yè)工程部、運營管理部、項目施工方、監(jiān)理方人員均納入溝通群，有問題立即溝通協(xié)調(diào)解決，24小時不下線。
“破頂灰塵大，首先一定要做好現(xiàn)場防護，不管多晚多累，都必須把現(xiàn)場清理干凈才下班”，次日保潔再進行二次清潔，確保不影響營業(yè)。每個細節(jié)都盡務(wù)必做好，盡管如此，作為20多年的老物業(yè)老設(shè)備，頂部管線錯綜復(fù)雜，有照明、電纜、電話線、光纖、消防管道，通信饋線、監(jiān)控線……施工難度可想而知，突發(fā)狀況時有發(fā)生。5月20日施工發(fā)現(xiàn)，謝瑞麟商鋪頂部原本應(yīng)該安裝兩臺吊頂風(fēng)機，因現(xiàn)場情況不宜安裝。我方人員和施工方緊急進行溝通，對現(xiàn)場重新勘察，研究對策，最終決定對這兩臺風(fēng)機進行移位，以減少噪音對商鋪的影響，并保證風(fēng)機回風(fēng)效果。
空調(diào)改造工程正在夜幕下“悄悄”的進行著，項目攻堅小組正在默默的努力著。不久，一樓將增加100多平方的可營業(yè)面積，部分區(qū)域空調(diào)效果不明顯的問題也將得到改善，而且改造后的空調(diào)較之以前理論上節(jié)能高達75%?！耙粋€多月的夜班我沒白上?！鼻f曉東笑著說。（文/尚廣寒 圖/莊曉東）
